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台北市仁愛路帝寶豪宅,住戶非富及貴,今年(2016年)地價稅漲翻天,引發民怨,光是今年帝寶漲幅就高達90%,但現在內政部還要研議,用精準地價做為課稅稅基,將來要繳的稅,只會多不會少!
根據帝寶最新實價登錄顯示,成交總價將近4億元,用市價20%計算,未來精準地價上路,自住稅率2/1000,1年要繳將近16萬的地價稅,和今年(2016年)繳交地價稅,只要48256元,相差快4倍!
民眾:「對小老百姓來講最好不要。」
民眾:「每年在做調整,我們拿到的稅單,就是會調整,自用跟豪宅最好也是分開。」
名下有房產的民眾抱怨連連,內政部則是解釋,透過實價成交大數據,推估出來的精準地價,更即時反映市價,減少人為控制因素,希望對自住要打折課稅,規劃5年內要上路,同時宣告,現行的公告地價、公告現值要退場。
房仲業者葉立敏:「非自住的人對地價稅比較有感,差距大概我們估算,大概頂多5倍左右,當然房東一定會把成本,轉嫁到消費者身上,對租客來說還是會增加租金。」
房地產進入實價課稅時代,不只影響有殼鍋牛,租房子的年輕人,負擔也會越來越重。(民視新聞于凡、吳偉韶台北報導)
以下文章來自: https://tw.news.yahoo.com/研議-精準地價-當稅基-地價-房屋稅暴漲-045014036--finance.html
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